В Москве планируется завершить строительство объектов компании «СУ-155», для решения проблемы дольщикам были выданы дорожные карты, то есть планы мероприятий на достройку жилья. В дорожных картах прописаны этапы по оформлению градостроительной документации, регистрации прав на объект незавершенного строительства, оформления земельных отношений и начала финансирования и строительства домов.
Планы мероприятий были разработаны Москомстройинвестом и АКБ «Российский капитал», это стало возможным после решения на федеральном уровне о санации «СУ-155» и достройки объектов компании.
В январе 2016 года дорожные карты должны будут утверждены банком и представителями Москвы и федеральных властей. После чего документы будут размещены на официальном ресурсе Москомстройинвеста для ознакомления заинтересованными сторонами.
Москомстройинвест назначен основным контролером, который будет вести комплексный надзор за проведением и сроками работ, предусмотренных дорожными картами.
На данный момент «СУ-155» имеет в столице шесть проблемных объектов. Средства дольщиков привлекались при помощи жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), которые были аффилированы с АО «СУ-155». Причем эти ЖСК не обладали правами застройщика и не имели права привлекать деньги граждан. ЖСК оформляли с физическими лицами договора купли-продажи либо договора соинвестирования, которые не соответствовали требованиям закона 214-ФЗ.
Закон, регулирующий долевое строительство, предусматривает заключение договора долевого участия, заключаемый с компанией-застройщиком, только в этом случае можно контролировать работу застройщика. И при этом дольщики оплачивают договора только после того, как произведена государственная регистрация договора. Дольщики также должны убедиться, что компания-застройщик имеет разрешение на строительство и зарегистрированное право на земельный участок.
Кроме того, власти Москвы опубликовали списки добросовестных застройщиков и компаний, не справившихся с обязательствами перед дольщиками.
